Para verificar el cumplimiento de la formalización de los contratos de arrendamiento, el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) realizó días atrás el primer operativo nocturno en plazas y comercios del corregimiento de San Francisco, en la Ciudad de Panamá.
Las diligencias de inspección, encabezadas por el equipo de la Dirección General de Arrendamientos, permitieron informar a los arrendatarios visitados la normativa vigente, la Ley 93 de 4 de octubre de 1973, que establece la obligatoriedad de la formalización de los contratos de arrendamiento, en este caso, comercial, tipo C, ante el Miviot.
Emilsa Bermúdez, jefa del Departamento de Recursos y Normas, quien supervisa los operativos como secretaria judicial, dijo que el personal brinda información y hace docencia con los responsables en los locales y comercios referente al proceso que conlleva la firma de un contrato privado para que “cumpla con la fase administrativa”.
“Muchas personas nos dicen: el contrato de arrendamiento privado no es ilegal. Así es, no es ilegal, yo voy a dirimir mi controversia dependiendo del monto que yo registré. Sin embargo, administrativamente se exige registrar el contrato”, enfatizó.
Explicó que actualmente, los dos operativos nocturnos, el segundo la noche del jueves, se han desarrollado con normalidad, al punto que las personas hacen preguntas sobre arrendamiento, y de no tener los contratos registrados ante la entidad, se procede a girar una citación al arrendador, para continuar con el proceso.
De enero de 2026 a la fecha se han realizado 17 inspecciones comerciales diurnas en locales y plazas de sectores como Brisas del Golf, Tocumen, La Doña y San Francisco.
En ese sentido, Bermúdez manifestó que en vista que muchos locales están cerrados durante el día, procedieron a mover las diligencias al horario nocturno, debidamente habilitados, para poder abordar a los encargados y así cumplir con las normativas.
Especificó que el artículo 56 de la Ley 93 de 1973 faculta al director general de Arrendamientos, Mohamed Bhiku, a ejecutar estas acciones legales a nivel nacional y velar por el cumplimiento de los depósitos de garantías de los contratos registrados.
Bermúdez expuso que al no tener los contratos de arrendamiento registrados, los depósitos de garantías no son consignados debidamente, incumpliendo la Ley 259 de 2 de diciembre de 2021, que regula esa materia.
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