Viceministro Osorio: planificación territorial es plataforma para que capital privado crezca con rentabilidad

Temas como planificación para un desarrollo con firmeza y avanzar en una mesa de trabajo compartido, planteó el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot) a los miembros de la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces (Acobir), durante su segunda asamblea gremial.

El viceministro de Ordenamiento Territorial, Frank Osorio, emitió un discurso oficial en pro de la planificación urbana cimiento de un sector inmobiliario pujante y además compartió con esta agrupación en este evento realizado en el Club Unión, como invitado especial.

“La planificación territorial no debe ser vista como un freno burocrático. Es la plataforma indispensable para que el capital privado crezca con certeza, rentabilidad y sostenibilidad social”, dijo.

Agregó que cuando las reglas del territorio son claras, el riesgo baja y el desarrollo avanza con firmeza. “Más que una política de puertas abiertas, el Miviot les ofrece hoy una mesa de trabajo compartido. Les invitamos a que, trabajando juntos, bajo reglas claras y visión compartida, podamos construir el futuro de nuestro país”, destacó.

El viceministro presentó una visión de un Panamá que de 81 distritos, solo 10 cuentan con un Plan de Ordenamiento Territorial (POT) y los 71 restantes crecen sin una hoja de ruta clara.

En ese sentido, Osorio subrayó que sin planificación no hay certeza de uso de suelo, mientras que sin esa certeza el riesgo se dispara y así con más riesgo la inversión económica se frena, los costos financieros aumentan y las ciudades crecen a espaldas de su futuro económico.

Habló de una ineficiencia territorial que golpea no solo la calidad de vida, sino que resta competitividad a los proyectos y eleva los costos del desarrollo, debido a que un modelo disperso de crecimiento provoca urbanizaciones lejanas a los centros de empleo carentes de infraestructuras, áreas periféricas con agua intermitente, saneamiento deficiente, recolección de desechos sólidos sin resolverse y extensas horas de movilidad por el denso tráfico vehicular.

El viceministro indicó que, teniendo el diagnóstico, el Miviot ha tomado decisiones como atacar la incertidumbre regulatoria con el desarrollo de nuevos instrumentos jurídicos de ordenamiento territorial para que esos 71 distritos sin POT sean atractivos para el inversionista y pasen a ser zonas de desarrollo.

En materia de vivienda, Osorio señaló que el Miviot avanza en tres licitaciones para desarrollos habitacionales de interés social y se ha estructurado el Programa de Arrendamiento Solidario (PASO) en alianza con la Caja de Ahorros, un mecanismo de arrendamiento con opción a compra abierto a trabajadores formales e informales. “PASO no es un subsidio, es una escalera hacia la propiedad”, acotó.

Igualmente, informó que se avanza con la digitalización total de los procesos de trámites que actualmente se encuentran en licitación, entendiendo que para Acobir “el tiempo es el activo más valioso”.

Resaltó la participación de la entidad en la mesa técnica nacional para dinamizar el sector de la construcción. “Estamos ahí con propuestas normativas concretas que simpliquen el camino hacia la inversión formal y responsable”, contó.

En la asamblea general de Acobir se juramentaron nuevos afiliados y se emitieron los informes de la presidenta de la Junta Directiva, Katherine Reyes Espino, así como de las comisiones de trabajo.